お問合せ・資料請求雨漏りしやすい建物の形は？【茅ヶ崎市・藤沢市の外壁塗装・屋根工事はかなえるへ！】
みなさん、こんにちは！
茅ヶ崎市・藤沢市に地域密着の屋根工事・外壁塗装専門店 かなえるです！
もう今日から3月ですね。
今年もまだ始まったばかりと思っていたら
もう3か月目に突入とは、油断してるとすぐ終わってしまいそうですね。。
さて、ここ茅ヶ崎市・藤沢市は今日もなんだかすぐれない天気で
最近は梅雨のように雨の日が多いですね。
そんな天気もあって、今日は雨漏りについてのお話です。
ここ茅ヶ崎市・藤沢市でも意外と雨漏りは多く発生しています。
原因は屋根であったり、窓からであったり、外壁からの場合もありますし
様々です。
では、建物の形としてはどうなのかという点から見ていこうと思います。
目次
雨がかりしやすい建物
基本的に戸建て住宅の場合に、外壁面からの雨漏りの場合
ほぼ壁面の雨がかりに対して無防備な場合がほとんどです。
極端な話ですが
雨が当たらない場所に関しては
たとえ、多少大きなひび割れがあろうが、部材の納まりが不完全な部分であっても
雨漏りはおきません。
もちろん壁の雨がかりを完全に防ぐことは不可能ですが軒の出の確保により、
壁の濡れる頻度が減れば確実に雨漏りの発生リスクが減らせることは確かです。
狭小な敷地に無理に押し込んだ形の建物
最近は特に茅ヶ崎市や藤沢市でも目立ちますが
広めの解体された敷地を分割した狭小な敷地に
目いっぱいに建てられた新築住宅が立ち並ぶことがみられると思います。
雨漏り事故を起こす物件にはこのような敷地をフルに利用した住宅が
多い傾向もあります。
狭小地に立つ住宅の雨漏りリスクが高い理由としては
いくつかあります。
まず一つは建築面積を確保するために軒の出が小さいことです。
次に、庭が十分とれないために必然的にルーフバルコニーが採用されます。
斜線制限の規制内で容積率を確保し、かつ全体の高さを抑えるため
腰折れ屋根のような変形屋根や、陸屋根の採用も多くなります。
最近では3階建ても多く建てられており
この3階建ても雨漏りリスクは高いのが現状です。
3階建てのリスクに関しては、2階建てに比べて高さがあり、
風あたりがつよいこと、外力による建物各部の変位が大きいこと
が考えられます。しかし、一般的に3階建てが建てられるのは
狭小な敷地条件であることが多く、高さ以外にも
先ほど挙げた要因が反映していると考えられます。
また、入り組んだ狭い土地では、風の吹き上げ作用で
軒裏換気口や軒先の野地裏から浸水が発生することも考えられます。
外観デザインが先行した建物
いわゆるデザイナーズ住宅と呼ばれるものですが
斬新なデザインのものがそうです。
日本の建物は雨仕舞をベースに考えられた伝統的な建物のスタイルですが
そういったものにとらわれない斬新なデザインが多いものです。
斬新な意匠を実現するには防水技術の比重が大きくなるものですが
使用する防水材のグレードや納まりが今までのグレードのままだったりするので
そういった場合に、防水などの負担が過多になり、早期に雨漏りを起こすといったことが
考えられます。
防水仕様に関しても、絶対大丈夫ということはもちろんなく
なるべく雨漏りなどが発生しにくい構造にするのが良いと思われます。
いかがでしたか？
やはり、なるべくシンプルなつくりがいいといわれるのも納得ですね。
もし、不安なことがあればぜひ一度ご相談いただければと思います。
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