屋根の種類を知っておこう！茅ヶ崎・藤沢の住宅に多い屋根材とメンテナンスの目安

2026.05.30 (Sat) 更新

こんにちは！　茅ヶ崎市・藤沢市に地域密着の屋根工事・外壁塗装専門店　株式会社かなえるです！

前回の記事では「屋根塗装が必要なサイン」についてお話しました。

今回はその前段として「そもそも自分の家の屋根ってどんな種類なんだろう？」という疑問にお答えしていきたいと思います。

屋根の種類によって、必要なメンテナンスの内容・時期の目安も変わってきます。

「屋根のことは業者に任せればいいか」と思っている方も多いのですが、種類の基本を知っておくだけで業者との打ち合わせがぐっとスムーズになりますし、悪質な業者に「このままでは大変なことになりますよ」と言われたときの判断軸にもなります。

ぜひ最後までお付き合いください！

■茅ヶ崎・藤沢エリアの住宅に多い屋根材とは

一口に「屋根」といっても、その素材はさまざまです。
茅ヶ崎市や藤沢市の住宅エリアでよくお見かけするのは以下の3種類です。

・スレート（カラーベスト）
・金属屋根（ガルバリウム鋼板）
・瓦（日本瓦・陶器瓦）

それぞれの特徴とメンテナンスの目安を順番にお伝えしていきますね。

■スレート屋根（カラーベスト）

★スレートってどんな屋根？

スレートはセメントを原料にした薄い板状の屋根材です。
「カラーベスト」「コロニアル」という商品名で知られており、1990年代〜2000年代に建てられた住宅に多く使われています。

茅ヶ崎・藤沢エリアでも、この時期に建てられた戸建て住宅の多くがスレート屋根です。
軽量で施工しやすいこと、コストが比較的抑えられることから、当時の新築住宅で広く普及しました。

★スレートのメンテナンス目安

スレートは塗装でのメンテナンスが基本です。
一般的に、10〜15年ほどで塗装の劣化が始まります。

劣化のサインとしては、色あせ・苔や藻の発生・塗膜のひび割れなどがあります。

塗装だけでは対処できないほど劣化が進んだ場合は、カバー工法（重ね葺き）や葺き替えが必要になることもあります。

なお、2004年以前に製造されたスレートにはアスベスト（石綿）が含まれているものがあります。

撤去・処分の方法が通常とは異なるため、工事前に専門業者に確認してもらうことが大切です。

（かなえるでも無料診断を承っています。気になる方はお気軽にご相談ください。）

■金属屋根（ガルバリウム鋼板）

★金属屋根ってどんな屋根？

ガルバリウム鋼板は、アルミニウム・亜鉛・シリコンで表面を加工した鋼板です。
軽量でありながら耐久性が高く、近年の新築住宅やリフォームで採用が増えています。

スレートに比べて薄くスッキリとした見た目で、スタイリッシュなデザインの住宅に多く使われています。

★金属屋根のメンテナンス目安

ガルバリウム鋼板は比較的耐久性が高く、塗装メンテナンスの目安は15〜20年ほどとされています。
ただし素材の性質上、傷がつくとそこからさびが進みやすいという特徴があります。

また、断熱・遮音性がスレートや瓦と比べると低めのため、断熱材を組み合わせた施工が行われることも多いです。
塗装をする際は金属専用の下塗り材を使う必要があるため、材料と施工の両方に知識が必要です。

業者選びの際は、金属屋根の施工実績があるか確認しておくと安心です。

■瓦屋根（日本瓦・陶器瓦）

★瓦屋根ってどんな屋根？

瓦は、粘土を焼いて作られた屋根材です。
和風住宅に多く使われており、重厚感のある見た目が特徴です。
※画像は一例です

茅ヶ崎・藤沢エリアでも、築年数の古い住宅や和風・和モダン系の住宅に多く見られます。

★瓦のメンテナンス目安

瓦自体は非常に耐久性が高く、適切に管理されていれば50〜60年以上もつとも言われています。
ただし、「瓦は丈夫だからメンテナンスしなくてよい」というのは誤解です。

定期的に確認・対処が必要なのは、以下の点です。

・漆喰（しっくい）の劣化： 棟（屋根の頂上）や谷部分の漆喰は10〜20年で劣化します。
　　　　　　　　　　　　　ひび割れや剥がれがあると雨水が入りやすくなります。
・ズレ・割れ： 地震や台風のあとは、瓦がズレたり割れたりしていないか確認が必要です。
・谷板金の劣化： 屋根の谷部分に使われている金属板が錆びると雨漏りの原因になります。

瓦自体の塗装は不要ですが、周辺部材のメンテナンスは必要という点を覚えておいてください！